Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica para desenvolver atividades comerciais ou logísticas. O imóvel é composto por um galpão amplo, ideal para funcionamento de depósitos, oficinas, pequenas indústrias, centros de distribuição ou operações logísticas. Nos fundos, há uma área residencial, que pode ser facilmente adaptada para uso administrativo, escritórios ou área de apoio ao negócio. Área interna 2 quartos, com possibilidade de adaptação para salas comerciais ou escritórios 1 sala ampla 1 cozinha 1 banheiro Banheiros 2 banheiros no total Sendo 1 banheiro incompleto Localização ? Rua Nossa Senhora Aparecida, nº 50 Bairro Vila Nova - Nova Iguaçu CEP: 26230-500 Região com fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo operações comerciais, logística e deslocamento de funcionários e clientes. Observação O imóvel necessita de manutenção, o que permite que o espaço seja adequado conforme as necessidades do locatário. Aceitamos propostas. Ideal para empresas que desejam unir área operacional e administrativa em um único espaço, otimizando custos e logística. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Imóvel com grande potencial para diferentes tipos de negócios.